ИП как физлицо продал жилой дом: как уменьшить НДФЛ на расходы

Физическое лицо продало дом. Для уменьшения налога можно учесть стройматериалы, однако часть из них оплачивали со счета ИП.

496 просмотров415 открытий2

Автор

• Евгения Михайлова

  Эксперт Школы Клерка

Можно ли учесть затраты

При продаже жилого дома физическое лицо может уменьшить налогооблагаемый доход на сумму подтвержденных расходов, которые связаны со строительством этого дома. Например, затраты на покупку строительных и отделочных материалов.

При принятии в расходы стройматериалов, которые купили со счета ИП, налоговая может потребовать пояснения о использовании средств для строительства, а не в предпринимательских целях.

Не выбирайте между удобной поддержкой и обучением — получите всё сразу.

Подписка «Система + Школа»📚 открывает полный доступ к рабочему столу и профессиональным курсам. Удобно для тех, кто хочет работать быстрее, закрывать задачи увереннее и сразу повышать квалификацию.

Новые тарифы для максимальной выгоды! 

Сейчас подписка доступна со скидкой 39%🔥

23 475 ₽ — 14 400 ₽ за 6 месяцев.
Ваша экономия — 9 075 ₽.

Забрать подписку

Что учесть ИП

Если строительные материалы оплатили со счета ИП, возникает вопрос о возможности их учета для уменьшения НДФЛ. Средства на счете ИП нужны для ведения предпринимательской деятельности и их использование для личных нужд могут расценить как смешение личных и предпринимательских средств.

Расходы на стройматериалы, которые оплатили со счета ИП, может не принять ФНС. Стоит использовать личные средства для оплаты расходов и сохранять все подтверждающие документы — кассовые и товарные чеки, акты выполненных работ и договоров.

Дата публикации: 20.07.2026, 12:01

• #НДФЛ
• #стройматериалы
• #продажа недвижимости

Источник : Школа КлеркаРубрика: НДФЛ496 просмотров415 открытий2

• Все статьи «НДФЛ»Рубрика

1. Автор
2. Можно ли учесть затраты
3. Что учесть ИП
4. К комментариям

1. Последние 5 тем форума
2. Переход УСН на НДС в середине 2026 года
3. ГОЗ промежуточная отчетность
4. Ликвидационная стоимость
5. Нужно ли дополнять СЗВМ?
6. В 6-НДФЛ отпускные нужно разделяять на основную базу и на северные надбавки
7. На форум

Комментарии

2Подписаться

• fkmrf123Вчера в 07:08

  \\….ИП как физлицо продал жилой дом……//////

  В статье идет речь о смешении расходов, а не так как озвучено в самом оглавлении.

  Ответить