Как физическому лицу легально сдавать нежилое помещение в аренду

Если физическое лицо сдает помещение, то оно получает доход, который облагается НДФЛ.

2,1 тыс. просмотров188 открытий Комментировать

Автор

• Евгения Михайлова

  Эксперт Школы Клерка

Можно ли сдавать помещение без регистрации ИП

ФНС ранее отмечала, что физическое лицо не может сдавать в аренду нежилое помещение без регистрации в качестве ИП.

Сдача в аренду недвижимости относится к предпринимательской деятельности. Самозанятость позволяет сдавать в аренду только жилые помещения.

Большой БухСтрим-2026

ХI Всероссийская бухгалтерская онлайн-конференция

Не пропустите главное событие года для бухгалтеров и бизнеса — 5 июня 2026.

25+ экспертов. 3 потока выступлений. Все про учет и налоги после реформы в 2026 году.

Практика работы с НДС на ОСНО и УСН, выездные проверки, работа бухгалтера с маркетплейсами, особенности учета в рознице, общепите, строительстве, ИИ в работе ФНС и новые риски для бизнеса.

Бесплатная регистрация

Обязанности организации по удержанию НДФЛ

Если нежилое помещение у физлица без статуса ИП арендует организация, то она будет выступать налоговым агентом.

Тогда организации нужно будет удерживать НДФЛ с суммы аренды и перечислять его в бюджет.

Читайте также по теме аренды:

• Как арендатору отражать в бухгалтерском учете обязательство, если его срок регулярно продляют.

• Арендаторы компенсируют оплату коммунальных услуг за помещения: нужно ли начислять НДС.

• Организация арендует жилье у физлица для директора: как отражать в учете.

• Как арендодателю отражать в учете неотделимые улучшения помещений.

• Как арендодателю определить налоговую базу по НДС на УСН.

Дата публикации: 02.06.2026, 12:57

• #НДФЛ
• #аренда
• #нежилое помещение

Источник : Школа КлеркаРубрика: Аренда2,1 тыс. просмотров188 открытий Комментировать

• Все статьи «Аренда»Рубрика

1. Автор
2. Можно ли сдавать помещение без регистрации ИП
3. Обязанности организации по удержанию НДФЛ
4. К комментариям

1. Последние 5 тем форума
2. Счет за Услуги прошедших периодов
3. Древовидные комментарии
4. Поиск платёжного агента с эквайрингом и чеками по 54-ФЗ для сайта
5. Комиссия банка на платежи по карте
6. АУСН 1% за 2025 год
7. На форум

Начать дискуссию

Подписаться