Как оплатить капремонт: тарифы, взносы и способы

Как платить за капитальный ремонт в 2025 году: тарифы, льготы и последствия неуплаты.

1,1 тыс. просмотров36 открытий Комментировать 0

В статье разбираем, как устроены взносы на капитальный ремонт: кто обязан платить, как считается Тариф, чем отличаются региональный оператор и спецсчет, какие есть льготы и компенсации, и что будет, если взносы не платит вовсе.

Что такое взносы на капремонт

Взносы на капремонт — это обязательные ежемесячные платежи собственников жилья в многоквартирных домах, которые идут на ремонт общего имущества: крыши, фасада, лифтов, инженерных сетей, фундамента. Обязанность платить установлена статьей 169 Жилищного кодекса, отказаться от взносов нельзя, если вы собственник жилого помещения.​Чтобы не переплачивать и не получить пени, важно понимать, откуда берется взнос, куда уходят деньги, какие есть льготы и как правильно платить.​

Размер взноса рассчитывается по площади квартиры: тариф (руб. за кв. м) умножают на количество квадратных метров. Минимальный размер взноса утверждает регион — в одних субъектах это 13–15 руб./кв. м, в крупных городах вроде Москвы — почти 30 руб./кв. м и выше.​

Как формируется фонд капремонта

Есть два способа, как дом может копить деньги на ремонт:

• Счет регионального оператора. Деньги всего дома и других домов региона аккумулируются у регионального фонда капремонта. Он организует и оплачивает работы по региональной программе.​

• Специальный счет дома. Дом открывает отдельный спецсчет, и взносы копятся только для этого дома. Решения о видах и сроках работ принимают собственники, но при низкой собираемости средств счет могут перевести к региональному оператору (с 2025 года порог собираемости повышен до 60%).​

Выбор способа накопления принимается на общем собрании собственников и отражается в протоколе.​

Как платить за капремонт

Платить взносы нужно ежемесячно, до срока, указанного в квитанции (обычно до 10–20 числа месяца). Основные способы:​

• Онлайн‑банк и мобильное приложение. Вставляете данные из квитанции (лицевой счет, региональный оператор или фонд капремонта), проверяете сумму и оплачиваете картой.​

• СБП и QR‑код. Многие квитанции содержат QR‑код: его можно отсканировать в приложении банка и оплатить через Систему быстрых платежей.​

• Отделение банка или Почта России. Оплата по бумажной квитанции ПД‑4 наличными или картой в кассе.​

• Личный кабинет фонда капремонта или УК/ТСЖ. Во многих регионах работают онлайн‑кабинеты, где можно видеть задолженность и оплачивать взносы без лишних реквизитов.​

Важно: в платежке проверяйте, чтобы получателем был региональный фонд капремонта или спецсчет дома, а назначение платежа — взносы на капитальный ремонт.​

Что будет, если не платить

Задолженность по взносам на капремонт ведет к:

• начислению пеней за каждый день просрочки;

• взысканию долга через суд и работу приставов;

• возможному ограничению выезда, аресту счетов и имуществ.​

Долг по капремонту «прикрепляется» к квартире, а не к человеку, поэтому при продаже жилья новый собственник рискует получить вместе с объектом и накопленную задолженность, если это не оговорено отдельно в договоре.​