Резидент РФ продает квартиру в Беларуси: нужно ли платить НДФЛ

Уплата НДФЛ с продажи недвижимости в РФ зависит от минимального срока владения. Относится ли это правило к иностранному имуществу?1,3 тыс. просмотров310 открытий Комментировать Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Автор

• Евгения Михайлова

  Эксперт Школы Клерка

При реализации недвижимости (которая находится вне РФ) доходы от продажи относятся к полученным от источников за пределами РФ по п. 3 ст. 208 НК.

Доходы резидентов, полученные от источников за пределами России, признаются объектом налогообложения по НДФЛ в соответствии с п. 1 ст. 209 НК.

Однако в соответствии с п. 3 ст. 217.1 НК при превышении минимального срока владения (3 года) Налог с продажи уплачивать не нужно.

Соответственно, если резидент продает белорусскую квартиру, которая находится в собственности более 3-х лет, НДФЛ уплачивать не нужно. Однако возможно придется уплатить белорусский налог на доходы.

В данном случае действует Соглашение об избежании двойного налогообложения между РФ и Беларусью, однако его не применить. Так как нет российского НДФЛ, зачесть белорусский налог (если его требуется платить) не получится.

Исчислять и уплачивать НДФЛ, а также работать на любой системе налогообложения научим на курсе профпереподготовки «Бухгалтер с нуля: учет, налоги, 1С». На курсе вы узнаете: как рассчитывать налоги на любых режимах, формировать первичку и регистры, заполнять отчетность в 1С, вести кадровый и управленческий учет с нуля. В обновленной программе есть уроки по искусственному интеллекту в работе бухгалтера и расчету среднего заработка с 1 сентября 2025 г. Сейчас курс можно приобрести со скидкой 69%: 10 900 рублей вместо 36 000 рублей. Записаться

Читайте также по теме НДФЛ:

• Нужно ли удерживать НДФЛ у белорусского ИП.

• Какой налог платить за дарение квартиры в 2025 году.

• Какая ставка НДФЛ применяется для отпускных и командировочных на Крайнем Севере: новые разъяснения ФНС, пример расчета

• Какой налог платить с продажи земельного участка в 2025 году и когда налога не будет.

• Как удерживать НДФЛ с зарплаты удаленного сотрудника-нерезидента.

Дата публикации: 24.09.2025, 10:58

• #продажа недвижимости
• #Беларусь
• #НДФЛ

Источник : Школа КлеркаРубрика: НДФЛ1,3 тыс. просмотров310 открытий Комментировать