Депутаты освободят покупателей квартир от долгов предыдущих владельцев по взносам на капремонт

Чтобы для покупателей квартиры не стали сюрпризом долги предыдущих владельцев по взносам на капремонт, депутаты предлагают бывшим собственникам отвечать по ним, а не передавать задолженность вместе с правом собственности.1,5 тыс. просмотров157 открытий11

31 марта 2026 года депутаты внесли в Госдуму законопроект, по которому при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, включая не исполненную обязанность по уплате взносов на капремонт, сохраняется за предыдущим собственником и не переходит к новому собственнику.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК, обязанность по уплате взносов на капремонт переходит к новому собственнику помещения вместе в правом собственности. Причем образовавшаяся у прежнего владельца квартиры задолженность может быть взыскана с нового собственника после совершения сделки.

Такая неопределенность создает риски для покупателей квартир на вторичном рынке, ведь не всегда сведения о задолженности по взносам на капремонт своевременно и в полном объеме доходят до покупателя.

Ожидается, что изменения повысят прозрачность сделок с недвижимостью и снизят количество судебных споров.

Если законопроект примут, он вступит в силу с момента официальной публикации.

🔥Большой БухСтрим-2026

ХI Всероссийская бухгалтерская онлайн-конференция

Не пропустите главное событие года для бухгалтеров и бизнеса — 5 июня 2026.

25+ экспертов. 3 потока выступлений. Все про учет и налоги после реформы в 2026 году.

Практика работы с НДС на ОСНО и УСН, выездные проверки, работа бухгалтера с маркетплейсами, особенности учета в рознице, общепите, строительстве, ИИ в работе ФНС и новые риски для бизнеса.

Бесплатная регистрация

Автор

• Светлана Иванова

  Новостной корреспондент

Дата публикации: 01.04.2026, 10:16

• #Госдума
• #законопроект
• #покупка квартиры
• #капремонт
• #долги физлиц
• #взносы на капремонт

Источник : Клерк.РуРубрика: Жилищное законодательство1,5 тыс. просмотров157 открытий11