Как платить НДФЛ с продажи квартиры, если бывший муж подарил доли детям

Срок владения рассчитывают от даты покупки жилья, а не с даты регистрации детских долей.1,9 тыс. просмотров443 открытия Комментировать 12

Семья купила квартиру в ипотеку с использованием маткапитала. Позже родители развелись, в 2025 году ипотеку выплатили, и муж отказался от своей доли в пользу двух несовершеннолетних детей. Доли распределены так:

• мама — 40% с 2017 года;

• дети — по 30% доли с 2025 года.

Квартиру площадью 40 кв. м сейчас хотят продать и купить большей площади.

Как будет рассчитываться НДФЛ – разъясняет Эксперт в сервисе «Клерк.Консультации».

Начиная с 1 января 2024 года для детей срок владения долей исчисляют с даты покупки жилья владельцем сертификата на маткапитал, а не с даты регистрации детских долей в ЕГРН.

Это правило распространяется и на случаи, когда деньги на жилье получены по другим госпрограммам, если выделение долей детям — обязательное условие.

И раз на момент продажи срок владения квартирой составил более 5 лет, ни мать, ни дети платить НДФЛ с дохода от продажи не должны.

На вопрос ответила эксперт консультаций «Клерка» Наталья Васильева.

Ранее мы писали, что Минтруд раскрыл нюансы покупки жилья на маткапитал.

Автор

• Галина Нерубащенко
  

  Новостной корреспондент

Дата публикации: 14.04.2026, 12:50

• #НДФЛ
• #дарение
• #материнский капитал
• #общая долевая собственность
• #продажа квартиры
• #срок владения квартирой
• #минимальный срок владения
• #Клерк.Консультации
• #наталья васильева

Источник : Клерк.РуРубрика: НДФЛ1,9 тыс. просмотров443 открытия Комментировать 12