Когда срок владения для НДФЛ не с даты госрегистрации права: таблица ситуаций

По общему правилу минимальный срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности. Но в ряде случаев действуют иные правила.3,4 тыс. просмотров134 открытия Комментировать

Обязанность подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и уплаты налога при продаже недвижимости напрямую зависит от срока владения объектом.

Ситуация	С какого момента исчисляется срок владения
Получение имущества по наследству	С даты смерти наследодателя
Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия (ДДУ)	С момента полной оплаты стоимости объекта в соответствии с договором
Перепланировка или раздел имущества	Если объект находился в собственности длительное время, а затем была перепланировка или раздел, срок владения — с даты приобретения первоначального объекта.
Поэтапное приобретение долей	Срок владения — с момента регистрации права на первую долю
Объединение помещений в один объект	Срок владения новой недвижимостью исчисляется с даты приобретения последнего из объединенных помещений
Продажа квартиры, приобретенной с использованием маткапитала, в которой выделена доля ребенка	С 1 января 2025 года срок владения такой квартирой исчисляется с даты ее приобретения родителями

УФНС добавило, что также уточнен порядок для земельных участков. При продаже участков для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей, дач и огородов, которые были образованы в результате раздела или выдела исходного надела, срок владения новыми участками отсчитывается с момента приобретения права собственности на первоначальный (исходный) участок. При условии, что после раздела образовано не более двух новых участков.

Автор

• Владимир Бельковец-Краснов

  Шеф-редактор новостей в СМИ Клерк.ру

Дата публикации: 15.03.2026, 15:03

• #НДФЛ
• #ФНС
• #земельный участок
• #госрегистрация
• #таблица
• #3-НДФЛ
• #продажа недвижимого имущества
• #минимальный срок владения
• #поправки нк-2025

Источник : Клерк.РуРубрика: НДФЛ3,4 тыс. просмотров134 открытия Комментировать