Минфин: что с НДС при передаче физлицом коммерческой недвижимости в личный фонд

Физические лица не признаются плательщиками НДС, поэтому передача имущества личному фонду не облагается налогом.2,1 тыс. просмотров171 открытие10

Минфин ответил, нужно ли платить НДС при передаче коммерческого объекта недвижимости физлицом в личный фонд, который в дальнейшем будет сдавать его в аренду.

В письме от 05.09.2025 № 03-07-14/86956 ведомство напомнило, что физлица не признаются плательщиками НДС при реализации (передаче) ими товаров (работ, услуг) в рамках непредпринимательской деятельности (ст. 143 НК).

А если товары реализуются (передаются) физлицами в рамках предпринимательской деятельности в качестве ИП – то физлица признаются плательщиками НДС.

Соответственно, если физлицо – учредитель личного фонда передает в состав этого фонда недвижимое имущество, используемое им в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с ведением предпринимательской деятельности, то передача такого имущества не облагается НДС, разъяснил Минфин.

Научим заполнять декларацию по НДС, рассчитывать Налог на ОСНО и УСН и вести учет в 1С на курсе повышения квалификации «Учет НДС — 2025». Разберитесь в теме уже сейчас, чтобы быть готовым к изменениям по НДС с 1 января 2026 года.

Цена курса со скидкой 66 %: 8 900 ₽ вместо 26 000 ₽. Осталось 3 места по этой цене.

Записаться

После обучения вы получите удостоверение о повышении квалификации на 120 ак. часов.

Автор

• Галина Нерубащенко
  

  Новостной корреспондент

Дата публикации: 20.11.2025, 12:45

• #личный фонд
• #физическое лицо
• #письмо Минфина
• #Минфин
• #НДС
• #имущество

Источник : Клерк.РуРубрика: НДС2,1 тыс. просмотров171 открытие10