При сдаче в аренду нежилого помещения есть налоговые ограничения

Передача в аренду коммерческой недвижимости невозможна без государственной регистрации бизнеса.4,6 тыс. просмотров306 открытий Комментировать 1

Коммерческое имущество не предназначено для использования в личных, семейных нуждах. Сдача в аренду такой недвижимости говорит о систематическом получении прибыли, а значит — о предпринимательской деятельности, пишут налоговики.

Законодательством предусмотрен только один налоговый режим, который позволяет гражданину вести предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве ИП — «Налог на профессиональный доход» (НПД) самозанятых.

Но из объекта налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (кроме жилых помещений) исключены. То есть самозанятый имеет право сдавать в аренду только жилые помещения.

Это означает, что передача в аренду коммерческой недвижимости невозможна без государственной регистрации бизнеса.

После регистрации ИП следует выбрать подходящий режим налогообложения. Справиться с этим поможет сервис ФНС.

И если в течение 30 дней со дня регистрации ИП не подаст заявление (уведомление) о переходе на спецрежим, автоматически будет общая система налогообложения с уплатой НДФЛ и НДС.

Автор

• Владимир Бельковец-Краснов

  Шеф-редактор новостей в СМИ Клерк.ру

Дата публикации: 01.02.2026, 09:56

• #индивидуальный предприниматель
• #ФНС
• #нежилое помещение
• #госрегистрация
• #коммерческая Недвижимость
• #сдача в аренду недвижимости
• #самозанятые
• #нпд
• #аренда нежилого помещения

Источник : Клерк.РуРубрика: Арендные отношения4,6 тыс. просмотров306 открытий Комментировать 1