Собственникам разрешат оспаривать «архивную» кадастровую стоимость и возвращать переплату

Новый законопроект Росреестра предлагает разрешить пересмотр кадастровой стоимости прошлых лет. Это откроет собственникам путь к возврату переплат и устранению ошибок в оценке.

745 просмотров333 открытия1

Собственники недвижимости смогут вернуть переплату по налогам через оспаривание «архивной» кадастровой стоимости. Росреестр подготовил законопроект, который позволит налогоплательщикам корректировать кадастровую оценку прошлых лет, если она превышала рыночную.

Для оспаривания текущей кадастровой стоимости собственнику отводится шесть месяцев с даты оценки, указанной в отчете. Если же стоимость уже имеет статус «погашенная», подать заявление можно в течение трех лет с момента внесения сведений в ЕГРН. В этом случае рыночная оценка должна соответствовать дате начала применения оспариваемой стоимости, что позволит пересчитать налоги за прошлые периоды. Об этом пишет «Парламентская газета».

Для подачи заявления потребуется отчет независимого оценщика в электронной форме, который нужно направить в бюджетное учреждение субъекта РФ. Если рыночная стоимость установлена для актуальных сведений, она начнет действовать с 1 января года подачи заявления. При пересмотре погашенной стоимости перерасчет налогов возможен с 1 января года, на который проведена рыночная оценка.

Финансовый аналитик Михаил Беляев рассказал, что пересмотр кадастровой стоимости задним числом фактически означает вторжение в прошлые периоды фискального учета и нарушает устоявшийся хозяйственный оборот. По его словам, особую тревогу вызывает инфляционный фактор при корректировке стоимости на глубину до трех лет.

Изменить порядок решили после постановления Конституционного суда РФ от 14.07.2026 года № 48-П. Ранее собственники могли оспорить только текущую стоимость, что делало возврат переплаченных налогов за прошлые годы практически невозможным.

Автор

• Светлана Иванова

  Новостной корреспондент

Дата публикации: 10.08.2026, 12:47

• #Налог на имущество
• #ЕГРН
• #кадастровая оценка
• #Росреестр
• #налог на имущество по кадастровой стоимости
• #пересмотр кадастровой стоимости
• #кадастровая стоимость квартиры
• #выписка из ЕГРН
• #кадастровая стоимость объекта
• #михаил беляев

Источник : Клерк.РуРубрика: Налог на имущество745 просмотров333 открытия Комментировать 1