В законе | Право использовать информацию Право использовать информацию
В ряде случаев жители Самарской области смогут без НДФЛ продать свою квартиру уже через год после покупки.2,3 тыс. просмотров139 открытий1
Минимальный срок владения недвижимостью в целях НДФЛ с дохода от ее продажи составляет 5 лет, в ряде случаев – 3 года. Но регионы могут снижать эти сроки вплоть до нуля.
Таблицу с минимальными сроками владения в разных ситуациях смотрите здесь.
В Самарской области приняли Закон от 30.12.2025 № 143-ГД, по которому минимальный срок владения снижен до 1 года. Это касается не всех.
Минимальный срок владения 1 год установлен для пострадавших дольщиков.
Дело в том, что сейчас эти люди порой оказываются дважды пострадавшими. Сначала они оказываются без обещанного жилья, за которое заплатили деньги. Потом они наконец-то получают другое жилье взамен обещанного, но при его продаже вынуждены платить НДФЛ, так как срок владения по нему считают не от даты расчета с застройщиком, а от даты регистрации в Росреестре (письмо Минфина от 11.03.2025 № 01-06-13/03-23490).
Какой Налог платят обманутые дольщики при продаже квартиры, мы рассказывали тут.
Теперь обманутые дольщики Самарской области через год смогут продать квартиру без НДФЛ. Эта норма распространяется на сделки с 01.01.2025, то есть она заработала задним числом.
Автор
Наталья Петрова
редактор «Клерка»
Дата публикации: 12.01.2026, 09:25
- #обманутые дольщики
- #продажа квартиры
- #Самарская область
- #минимальный срок владения
Источник : Клерк.РуРубрика: НДФЛ2,3 тыс. просмотров139 открытий1