Торговые центры в России сталкиваются с массовым закрытием магазинов, посещаемость сокращается на 10%

К концу 2026 года рынок торговой недвижимости столкнется с уменьшением трафика и переходом объектов в развлекательные зоны из-за уменьшения покупательной способности и увеличения популярности интернет-торговли.

К концу года торговые центры прогнозируют снижение посещаемости в среднем на 10% и более, заявил глава Союза торговых центров Булат Шакиров. По итогам года ожидается закрытие более тысячи магазинов различных форматов.

Так, на последнюю неделю августа посещаемость торговых центров в Москве снизилась на 4,6% по сравнению с предыдущим годом, несмотря на локальный рост трафика на 6,4% по сравнению с предыдущей неделей.

«В целом посещаемость торговых центров сейчас уменьшается во всех регионах, магазины закрываются, а люди начинают максимально экономить. Этот год точно не будет успешным для торговых центров, люди заказывают онлайн, налоги растут.

На конец года мы увидим больше тысячи закрытий магазинов разного формата в торговых центрах», — сообщил Шакиров.

Эксперты отмечают, что торговые центры теряют свою традиционную функцию, так как развлекательные и спортивные зоны не дают сопоставимых с ритейлом уровней арендных доходов. В связи с этим владельцы площадок все чаще принимают решение о сносе объектов для строительства жилых или многофункциональных комплексов.

По словам эксперта Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла Наталии Кермедчиевой, маркетплейсы продолжают активно привлекать аудиторию, заняв уже 64% всех онлайн-продаж.