GrandCrown | В законе Деловой навигатор: налоги, бухучет и право для бизнеса
Владелец квартиры взыскал с управляющей компании почти 100 тыс. рублей за переплату
В октябре 2026 года житель одного из регионов России взыскал с управляющей компании (УК) почти 100 тыс. рублей, включая компенсацию за нарушение прав потребителя. Суд подтвердил законность требования собственника, который вернул переплату за воду, поскольку после просрочки поверки счетчика прибор оказался исправен. Юрист Ирина Сивакова подчеркнула, что такие случаи становятся все более распространенными, особенно в условиях роста цен на коммунальные Услуги и увеличения внимания к правам потребителей.
Правовые основания для перерасчета платы за коммунальные услуги
Согласно законодательству, Потребитель вправе требовать перерасчета платы за коммунальные услуги, если показания счетчика не передавались в течение срока поверки. Суды допускают перерасчет по показаниям счетчика за период начислений по нормативу, если последующая поверка без демонтажа подтвердила исправность прибора. Такую позицию поддерживает Минстрой, который указывает, что потребитель может обратиться к исполнителю коммунальной услуги с требованием вернуть переплату.
Важно отметить, что согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации предоставления информации о начислениях и перерасчета платы за коммунальные услуги. Также, по статье 13 Закона № 210-ФЗ «О регулировании тарифов на коммунальные услуги», управляющая организация обязана обеспечивать передачу показаний счетчиков в установленные сроки.
Ключевые детали и расчет переплаты
В рассматриваемом случае собственник квартиры взыскал с УК 50 тыс. рублей переплаты и 50 тыс. рублей компенсации за нарушение прав потребителя. Общая сумма составила почти 100 тыс. рублей. Суд подтвердил, что исправность обоих счетчиков была подтверждена свидетельствами о поверке, что позволило вернуть переплату.
Согласно пояснениям Ирины Сиваковой, если показания счетчика не передаются, плата за коммунальный ресурс начисляется по следующим правилам: первые три месяца — по среднемесячным показаниям счетчика, далее — по нормативу потребления соответствующего ресурса, с учетом количества жильцов, зарегистрированных в соответствующем жилом помещении. При этом применяются повышающие коэффициенты: 3,0 для холодной воды и 1,5 для горячей.
Если срок поверки еще действует, перерасчет за период без передачи показаний возможен после проверки прибора специалистом коммунальной организации, который зафиксирует показания и подтвердит исправность счетчика.
Риски для бизнеса и бухгалтеров
Для управляющих компаний и коммунальных организаций такие случаи могут стать серьезным риском. Нарушение сроков поверки счетчиков и несвоевременная передача показаний могут привести к судебным спорам и финансовым потерям. Бухгалтеры и руководители компаний должны быть готовы к возможным перерасчетам и компенсациям, особенно в условиях роста цен на коммунальные услуги.
Важно также учитывать, что в случае просрочки поверки и подтверждения исправности счетчика, управляющая компания может столкнуться с требованием вернуть переплату, что может существенно повлиять на ее финансовую стабильность. Поэтому необходимо строго соблюдать сроки поверки и обеспечивать оперативную передачу показаний счетчиков.
Похожие статьи: